При покупки дома вы оба подписывали акт приема — передачи объекта. Согласно этому документу он принял в пользование и владение дом в том качественном состоянии которое было им оговорено в договоре купли- продажи. Если у вас нет иных договоренностей ( письменных или устных), то ему в судебном порядке придется добиваться возврата денежных средств за некачественный материал ( если это будет доказано на пример в рекламе было указано одно, а в реальности совсем другое.) Данный факт обнаруженный им не мог быть установлен при визуальном осмотре дома. Вы подписывали предаточный акт "Продавец" свидетельствует, что в указанном имуществе нет скрытых изъянов, известных ему, а "покупатель" свидетельствует , что указанное имущество в удовлетворительном состоянии претензий к качеству передаваемого имущества нет. Если подпись о договоре-акте приема была, то он не имеет право. Сказать ему все, что выше. Насчёт статьи я не знаю. Есть приложение "pravoved- юрист онлайн по законам РФ", думаю, что там можно найти точный ответ. Надеюсь, что помогла